Estimation théorique
Avenue du Président Wilson,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Président Wilson,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 754.000€ et 850.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.540€ et 8.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 754.000€ et 850.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 754.000€ et 850.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 61 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 100 | 0 | 610000€ | 6100€ |
2021-11-30 | 34 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 76 | 132 | 625000€ | 8224€ |
2021-05-17 | 86 | AV DE VERDUN | 4 | 130 | 392 | 930000€ | 7154€ |
2021-06-24 | 65 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 0 | 702000€ | 7548€ |
2021-07-15 | 71 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 160 | 695000€ | 13900€ |
2022-06-21 | 40 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 81 | 120 | 730000€ | 9012€ |
2021-08-12 | 46 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 97 | 318 | 682600€ | 7037€ |
2022-11-14 | 39 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 92 | 293 | 899000€ | 9772€ |
2021-09-20 | 77 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 94 | 111 | 629065€ | 6692€ |
2022-06-30 | 83 | RUE PARIS | 3 | 60 | 127 | 490000€ | 8167€ |
2019-07-10 | 76 | RUE PARIS | 6 | 180 | 0 | 733500€ | 4075€ |
2021-03-04 | 56 | RUE PARIS | 4 | 80 | 631 | 943000€ | 11788€ |
2020-11-05 | 54 | RUE PARIS | 3 | 80 | 624 | 700000€ | 8750€ |
2019-10-28 | 51 | RUE SAINT GERMAIN | 8 | 150 | 198 | 750000€ | 5000€ |
2020-03-16 | 40 | RUE LIBERTE | 5 | 112 | 243 | 740000€ | 6607€ |
2021-04-22 | 38 | RUE PARIS | 5 | 78 | 0 | 499000€ | 6397€ |
2021-11-10 | 70 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 139 | 1016 | 1344400€ | 9672€ |
2021-09-14 | 65 | RUE LIBERTE | 4 | 58 | 48 | 500000€ | 8621€ |
2019-07-22 | 69 | RUE LIBERTE | 3 | 62 | 94 | 380000€ | 6129€ |
2020-07-16 | 26 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 91 | 0 | 715000€ | 7857€ |
2020-12-29 | 19 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 81 | 346 | 565000€ | 6975€ |
2019-06-11 | 74 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 42 | 811 | 845000€ | 20119€ |
2021-07-06 | 22 | BD EMILE GENEVOIX | 2 | 46 | 102 | 300000€ | 6522€ |
2020-12-29 | 17 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 125 | 246 | 570000€ | 4560€ |
2022-09-13 | 32 | RUE PARIS | 3 | 87 | 76 | 689000€ | 7920€ |
2020-12-29 | 15 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 49 | 253 | 490000€ | 10000€ |
2019-11-14 | 54 | AV DE VERDUN | 4 | 131 | 917 | 1040000€ | 7939€ |
2022-07-25 | 11 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 337 | 0 | 1272400€ | 3776€ |
2023-02-14 | 39 | AV LENINE | 3 | 61 | 0 | 422500€ | 6926€ |
2022-10-27 | 103 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 675000€ | 9643€ |
2021-07-29 | 18 | SEN GIRAUD | 5 | 96 | 135 | 683000€ | 7115€ |
2022-03-15 | 48 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 109 | 570000€ | 6333€ |
2020-07-20 | 98 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 56 | 100 | 785000€ | 14018€ |
2021-09-09 | 21 | BD EMILE GENEVOIX | 4 | 102 | 0 | 748130€ | 7335€ |
2020-08-28 | 45 | AV LENINE | 4 | 120 | 197 | 758500€ | 6321€ |
2019-05-09 | 21 | RUE PARIS | 4 | 106 | 0 | 791300€ | 7465€ |
2022-11-28 | 102 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 6 | 242 | 136 | 1050000€ | 4339€ |
2019-09-02 | 16 | RUE PARIS | 8 | 135 | 295 | 1030000€ | 7630€ |
2021-09-06 | 72 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 88 | 0 | 610000€ | 6932€ |
2022-08-31 | 90 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 130 | 0 | 910000€ | 7000€ |
2022-06-24 | 12 | SEN PATIGNY | 3 | 75 | 119 | 574000€ | 7653€ |
2019-07-30 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 179000€ | 3809€ |
2020-12-23 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 213400€ | 4540€ |
2021-12-15 | 10 | SEN PATIGNY | 4 | 60 | 104 | 371000€ | 6183€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 345 | 2238570€ | 31980€ |
2023-03-20 | 39 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 82 | 74 | 531496€ | 6482€ |
2020-12-23 | 81 | RUE GABRIEL HUSSON | 6 | 118 | 193 | 700000€ | 5932€ |
2021-12-17 | 77 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 36 | 223 | 505000€ | 14028€ |
2021-11-02 | 6 | SEN PATIGNY | 6 | 120 | 150 | 766000€ | 6383€ |
2022-12-15 | 94 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 57 | 0 | 540000€ | 9474€ |
2022-03-07 | 11 | SEN PATIGNY | 2 | 25 | 0 | 183000€ | 7320€ |
2021-05-17 | 11 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 96 | 95 | 692400€ | 7213€ |
2020-09-07 | 13 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 151 | 128 | 750000€ | 4967€ |
2021-08-06 | 29 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 68 | 0 | 333000€ | 4897€ |
2020-11-20 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 98 | 122 | 703701€ | 7181€ |
2022-03-11 | 16 | AV LOUIS DUMONT | 2 | 27 | 100 | 240000€ | 8889€ |
2022-01-03 | 6 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 144 | 115 | 954640€ | 6629€ |
2020-08-12 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 2 | 38 | 150 | 745000€ | 19605€ |
2020-02-04 | 10 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 80 | 346 | 1100000€ | 13750€ |
2023-02-03 | 15 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 101 | 167 | 880000€ | 8713€ |
2022-11-14 | 100 | RUE GABRIEL HUSSON | 3 | 126 | 0 | 845000€ | 6706€ |
2019-06-28 | 17 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 82 | 0 | 415000€ | 5061€ |
2022-10-19 | 133 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 43 | 0 | 534471€ | 12430€ |
2021-06-18 | 135 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 7 | 140 | 0 | 805180€ | 5751€ |
2019-12-30 | 124 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 0 | 580000€ | 6170€ |
2021-06-30 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 159 | 770000€ | 7700€ |
2019-12-13 | 28 | AV DE VERDUN | 2 | 40 | 197 | 575000€ | 14375€ |
2020-10-07 | 106 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 96 | 86 | 496050€ | 5167€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES ROSES | 5 | 54 | 87 | 462000€ | 8556€ |
2020-12-18 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 71 | 42 | 375000€ | 5282€ |
2021-03-02 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 60 | 84 | 430000€ | 7167€ |
2019-10-02 | 119 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 333 | 525000€ | 4268€ |
2020-10-13 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 440000€ | 5238€ |
2023-02-17 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 720000€ | 8571€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LIBERTE | 3 | 100 | 137 | 550000€ | 5500€ |
2022-10-10 | 117 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 0 | 295000€ | 6146€ |
2021-07-23 | 9 | IMP LIBERTE | 3 | 40 | 134 | 375000€ | 9375€ |
2019-07-26 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 133 | 506600€ | 7237€ |
2021-07-12 | 7 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 68 | 214 | 410820€ | 6041€ |
2021-03-12 | 129 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 40 | 81 | 615000€ | 15375€ |
2019-08-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 256 | 553000€ | 7575€ |
2021-08-12 | 151 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 4 | 77 | 167 | 794700€ | 10321€ |
2023-05-10 | 30 | RUE ABBE BOURBON | 5 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2023-03-07 | 122 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 72 | 154 | 590000€ | 8194€ |
2022-03-09 | 34 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 242 | 100 | 1173140€ | 4848€ |
2021-01-05 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 3 | 51 | 0 | 315000€ | 6176€ |
2020-02-04 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2023-01-27 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 206 | 617350€ | 5664€ |
2021-09-17 | 52 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 481200€ | 6416€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 409000€ | 5177€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE BENFLEET | 5 | 79 | 108 | 210000€ | 2658€ |
2023-04-07 | 19 | ALL BELLEVUE | 6 | 95 | 186 | 530000€ | 5579€ |
2020-01-10 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 258000€ | 6450€ |
2019-10-04 | 40 | RUE VEUVE AUBLET | 5 | 63 | 181 | 560000€ | 8889€ |
2019-12-12 | 38 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 44 | 250 | 585000€ | 13295€ |
2021-02-12 | 6 | CHE LORIOTS | 7 | 145 | 192 | 855000€ | 5897€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 138 | 242 | 538000€ | 3899€ |
2020-02-06 | 150 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 150 | 350 | 880000€ | 5867€ |
2022-08-11 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 39 | 0 | 325000€ | 8333€ |
2020-07-17 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 24 | 24 | 52122€ | 2172€ |
2019-10-03 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 152 | 525000€ | 6563€ |
2021-04-14 | 41 | RUE DES NOYERS | 2 | 30 | 194 | 240000€ | 8000€ |
2021-06-07 | 25 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 80 | 0 | 655000€ | 8188€ |
2021-04-29 | 46 | RUE VEUVE AUBLET | 6 | 144 | 362 | 690000€ | 4792€ |
2019-09-06 | 93 | RUE JEANNE HORNET | 3 | 115 | 131 | 430000€ | 3739€ |
2023-03-08 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 117 | 430000€ | 4300€ |
2019-09-03 | 17 | CHE LORIOTS | 3 | 94 | 357 | 680000€ | 7234€ |
2022-07-07 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 9 | 208 | 379 | 1010000€ | 4856€ |
2020-04-30 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 38 | 0 | 361500€ | 9513€ |
2021-10-07 | 14 | RUE FLOREAL | 3 | 58 | 245 | 440500€ | 7595€ |
2021-02-19 | 7 | VC STE TRAVAILLEURS | 2 | 30 | 113 | 180000€ | 6000€ |
2020-01-23 | 140 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 470 | 830000€ | 10375€ |
2023-04-06 | 7 | RUE MONTAGNE | 7 | 108 | 235 | 670000€ | 6204€ |
2021-12-15 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 275 | 3000000€ | 27273€ |
2020-12-29 | 5 | RUE MONTAGNE | 4 | 67 | 240 | 535000€ | 7985€ |
2022-12-06 | 136 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 144 | 825000€ | 18333€ |
2020-01-31 | 9 | SEN DES ECONOMES | 3 | 57 | 161 | 349500€ | 6132€ |
2023-05-17 | 9 | SEN DES ECONOMES | 3 | 57 | 161 | 460000€ | 8070€ |
2022-03-29 | 10 | ALL BLONNES | 5 | 110 | 224 | 830000€ | 7545€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 141 | 406500€ | 7528€ |
2019-12-27 | 20 | CHE LORIOTS | 4 | 86 | 194 | 621000€ | 7221€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DE BENFLEET | 3 | 45 | 303 | 393000€ | 8733€ |
2021-03-01 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 56 | 0 | 430000€ | 7679€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 198 | 341500€ | 8987€ |
2023-06-02 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 27 | 78 | 180000€ | 6667€ |
2021-02-05 | 10 | PAS FLOREAL | 3 | 51 | 0 | 595000€ | 11667€ |
2020-10-08 | 3 | VC STE SIMONE | 3 | 64 | 121 | 410000€ | 6406€ |
2020-06-12 | 14 | SEN DES ECONOMES | 3 | 87 | 147 | 429990€ | 4942€ |
2023-03-24 | 14 | SEN DES ECONOMES | 3 | 87 | 147 | 755000€ | 8678€ |
2020-11-06 | 7 | VC STE SIMONE | 3 | 72 | 150 | 475000€ | 6597€ |
2022-03-15 | 14 | SEN DES ECONOMES | 3 | 40 | 148 | 390000€ | 9750€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DES NOYERS | 4 | 71 | 125 | 540000€ | 7606€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU BAC | 5 | 64 | 0 | 420000€ | 6563€ |
2022-05-23 | 18 | SEN CHEVALIER | 2 | 77 | 300 | 560000€ | 7273€ |
2022-01-21 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 42 | 57 | 332000€ | 7905€ |
2020-02-24 | 2 | AV STALINGRAD | 4 | 116 | 101 | 499000€ | 4302€ |
2019-10-08 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 197 | 124510€ | 1779€ |
2022-08-05 | 10 | VC PGE BRAZZA | 3 | 75 | 258 | 599000€ | 7987€ |
2019-06-27 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-01-22 | 8 | VC PGE BRAZZA | 3 | 46 | 160 | 267260€ | 5810€ |
2021-10-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 190 | 710000€ | 6574€ |
2020-07-06 | 40 | VC STE SIMONE | 2 | 65 | 172 | 385000€ | 5923€ |
2022-06-28 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 0 | 490000€ | 6125€ |
2020-02-17 | 51 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 65 | 221 | 350000€ | 5385€ |
2020-09-14 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 145 | 655000€ | 7278€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 3 | 53 | 0 | 655000€ | 12358€ |
2022-07-28 | 33 | RUE VEUVE AUBLET | 7 | 192 | 481 | 1050000€ | 5469€ |
2020-09-30 | 239 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 63 | 142 | 660000€ | 10476€ |
2019-08-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2021-07-20 | 18 | VLA BRAZZA | 3 | 74 | 116 | 525000€ | 7095€ |